Arsa sınırındaki garaj ve bahçe evi - gerekli mesafe?


Bu Yazıda:

Prensip olarak, bina denetimi, sınır inşaatı ile ilgili düzenlemeler söz konusu olduğunda yerel olarak daima sorumludur. Her ne kadar eyalet inşa kuralları ilgili federal eyalet için geçerli olsa da, belediyeye bağlı olarak, siparişler de farklı olabilir.

Mülkiyet sınırında garaj inşa - Hangi mesafe gereklidir?

Normalde, bir garajın inşaatı sınırdan en az 3 metre uzakta durmalıdır. Bireysel federal devletlerin inşaat yönetmeliklerine göre, belirli şartların yerine getirilmesi halinde genellikle bir sınır oluşturulmasına izin verilir:

  • Örneğin Aşağı Saksonya eyaleti, inşaat alanı 36 m²'nin altında kalıyorsa doğrudan sınırda bir garaj inşaatına izin verir. Bu amaçla, sınırdaki uzunluk 9 metreyi ve nesnenin yüksekliğini 3 metreyi geçmemelidir. Garajda oturma odası veya yatak odası, tuvalet ve şömine bulunmamalıdır. Ek olarak, duvar komşulara düzgün bir şekilde sıvanmalıdır veya görsel olarak çekici ve penceresiz kaplamalar ile tasarlanmalıdır.

  • Aşağı Saksonya'da, yalnızca tek bir sınırda doğrudan kalkınmaya izin verilir. Diğer federal eyaletler, mülk sınırında 50 m²'lik bir azami inşa alanı olduğunu varsaymaktadır. Zaten var olan sınır gelişimi de dahil edilmelidir.
  • Uygulama için tamamlanmış bir resmi bina başvurusu, 1: 500 ölçekli bir harita, bir site planı, bir inşaat resmi ve ayrıntılı bir bina tanımı gerekmektedir. Bina başvurusu komşu tarafından imzalanmalıdır.

Arsa sınırında bahçe evi inşa etmek - Hangi mesafe gereklidir?

Örnek olarak, Bavyera'da geçerli olan kurallar burada belirtilmiştir. Yine, 3 metreye komşu olan minimum mesafeyi korumak önemlidir. Buna alternatif, doğrudan mülkiyet sınırına inşa etmektir:
  • Kapalı alan 75 metreküpün altında kalırsa, inşaat ruhsatı inşaat ruhsatı gerektirmez.
  • Aksi halde, izin verilen maksimum 3 m yükseklik, 20 m² kapalı alan ve 8 m duvarın uzunluğu vardır. Duvar, bir garaj ve bahçe kulübesinden oluşabilir.

  • Doğrudan sınıra bitişik tüm yerleşim alanlarının toplamı 50 m²'yi geçmemelidir. Bazı şehirlerde, sokağın sınırında bir bahçe evi yasaktır. Yine, oturma odası ve yatak odası olarak kullanılması kesinlikle yasaktır, bu nedenle, bahçe evinde ne şömine ne de tuvalet olamaz. Komşuya doğru açılan pencereler de yasa dışıdır.

Hangi sınıra sınır koyulacağı ve mülk sınırında bir binaya izin verilip verilmeyeceği, nihayet sorumlu belediyeye karar verir. Bilgi toplamak için yerel bina ofisine gitmek kaçınılmaz olacaktır.

Video Kurulu: .

© 2020 Tr.Garden-Landscape.com. Tüm Hakları Saklıdır. Malzemeler Kopyalarken - Tersine Bağlantı Gereklidir | Site Haritası